جمعه ۲۶ تیر ۰۵ | ۱۲:۵۴ ۷ بازديد
وجود رطوبت، خیسی و چکه آب از سقف سرویس های بهداشتی از اتفاقات عمومی در آپارتمان هاست که همه ما به نحوی با آن سرکار داشته ایم.در این مطلب به دلایل و عوامل موثر و نحوه مقابله و پیشگیری می پردازیم و در ادامه روش های جدید و کاربردی را توضیح و بررسی خواهیم کرد.هرچند که در ابتدا وجود آب و رطوبت سقف سرویس منبع و علت مشخصی نداشته و تشخیص منشا واقعی پیچیده است اما با کمک کارشناسی می توان آنها را کشف و تشخیص داد و با راهکار متناسب آنها را برطرف نمود.
بیشترین درصد خسارت ها به ایراد و شکستگی لوله های آب و فاضلاب،پوسیدگی قیرگونی،ایراد در سطح کف و دیوار مرتبط نمود.نفوذ یا سرایت آب از لوله ها و هر کدام از موارد فوق به داخل مصالح نفوذ و موجب خیسی و تعریق در آنها می گردد.
بسته به میزان نشتی آب و مقاومت مصالح و همچنین زمان به شکل رطوبت،چکه آب،خیس و شبنم زدن سقف و دیوارهای طبقه پایین و مجاور می گردد رطوبت و نفوذ آب در مصالح اثرات مخربی بر ساختار و بافت آنها داشته و باعث فرسایش و ازبین رفتن کیفیت مصالح و تجهیزات لوله کشی و... می شود.عدم رسیدگی صحیح در زمان مناسب خسارت و صدمات جبران ناپذیری بر ساختمان وارد می نماید.
بیشترین درصد خسارت ها به ایراد و شکستگی لوله های آب و فاضلاب،پوسیدگی قیرگونی،ایراد در سطح کف و دیوار مرتبط نمود.نفوذ یا سرایت آب از لوله ها و هر کدام از موارد فوق به داخل مصالح نفوذ و موجب خیسی و تعریق در آنها می گردد.
بسته به میزان نشتی آب و مقاومت مصالح و همچنین زمان به شکل رطوبت،چکه آب،خیس و شبنم زدن سقف و دیوارهای طبقه پایین و مجاور می گردد رطوبت و نفوذ آب در مصالح اثرات مخربی بر ساختار و بافت آنها داشته و باعث فرسایش و ازبین رفتن کیفیت مصالح و تجهیزات لوله کشی و... می شود.عدم رسیدگی صحیح در زمان مناسب خسارت و صدمات جبران ناپذیری بر ساختمان وارد می نماید.
حالا هر کدام از موارد فوق را در بصورت جداگانه بررسی می کنیم.در هنگام ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم میزان خسارت و چکه آب بدون قطعی و ممتد است و فقط با بستن شیر فلکه ساختمان قطع می گردد.
میزان خرابی و خسارت ایجاد شده در این حالت بسیار زیاد و در مدت زمان کوتاهی افزایش می یابد. در این حالت نیاز به کارشناس و تعمیرات فوری خواهد بود.
اگر ترکیدگی در سیستم فاضلاب باشد،چکه کردن و خسارت کمتر از حالت اول است،چکه آب بصورت مقطعی و در هنگام استفاده از سرویس حمام و دستشویی بیشتر است.این حالت در سرویس حمام کمتر از دستشویی ایرانی است.خرابی سیفون حمام و کفشور، روشویی،شترگلویی توالت ایرانی و فرنگی از نمونه های شایع در این حالت آست و خسارت در سقف طبقه زیرین و دیوارهای کناری مشهودتر است.
میزان خرابی و خسارت ایجاد شده در این حالت بسیار زیاد و در مدت زمان کوتاهی افزایش می یابد. در این حالت نیاز به کارشناس و تعمیرات فوری خواهد بود.
اگر ترکیدگی در سیستم فاضلاب باشد،چکه کردن و خسارت کمتر از حالت اول است،چکه آب بصورت مقطعی و در هنگام استفاده از سرویس حمام و دستشویی بیشتر است.این حالت در سرویس حمام کمتر از دستشویی ایرانی است.خرابی سیفون حمام و کفشور، روشویی،شترگلویی توالت ایرانی و فرنگی از نمونه های شایع در این حالت آست و خسارت در سقف طبقه زیرین و دیوارهای کناری مشهودتر است.
برای رفع این مشگلات می توانیم کف و بخشی از سقف و دیوار را تخریب نمود و یا از مواد و فناوری های جدید استفاده نمود که نیازی به کنده کاری و تخریب در داخل آنها نمی باشد.این روش در زمان کمتر،احتمال خرابی و ریسک پایین و با گارانتی اجرا می گردد.در بعضی از مواقع و شرایط خاصی از ترکیدگی لوله های سرد و گرم می توان از قابلیت خودترمیم پلیمری مایع استفاده نمود که تشخیص این مورد با کارشناس است..
چکه و رطوبت ایجاد شده در حمام و دستشویی،پشت بام، روف گاردن، حیاط و سایر قسمت های ساختمان که لوله کشی فاضلاب معیوب دارند.بدون کنده کاری قابل رفع و تعمیرات می باشند.
چکه و رطوبت ایجاد شده در حمام و دستشویی،پشت بام، روف گاردن، حیاط و سایر قسمت های ساختمان که لوله کشی فاضلاب معیوب دارند.بدون کنده کاری قابل رفع و تعمیرات می باشند.
حالت دیگر خرابی یا فاسد شدن قیرگونی و ایزوگام کف و بدنه است که به مرور زمان و یا به دلایل فنی دیگر،قابلیت و کارایی خودرا در برابر نفوذ آب از دست می دهد.و منافذی را برای نفوذ آب و نم بوجود می آورد.تا آب از طریق شکاف و بندکشی های مابین سرامیک و کاشی کاری است.
برای رفع این ایراد نیازی به برداشتن و کندن کف یا بدنه نبوده و با مواد مختلف و بهینه شده خارجی مانند نانوسیال های نفوذگر و عایق های مایع پلیمری بهره گیری کرد. در این حالت هم داخل سرویس را آب بندی می گردد و هم از نفوذ مجدد در آینده پیشگیری می شود.
برای رفع این ایراد نیازی به برداشتن و کندن کف یا بدنه نبوده و با مواد مختلف و بهینه شده خارجی مانند نانوسیال های نفوذگر و عایق های مایع پلیمری بهره گیری کرد. در این حالت هم داخل سرویس را آب بندی می گردد و هم از نفوذ مجدد در آینده پیشگیری می شود.
اختلاف دمایی و ایجاد شبنم و رطوبت در سقف و دیوار:
عرق و شکل گیری آب روی سقف های اصلی و کاذب در اثر اختلاف دمایی زیر سطح و در مجاورت لوله های آب و سرد و گرم مصرفی،ریختن آب داغ در هنگام دوش گرفتن و یا گرمای محیط بیرون از ساختمان است.که به کندی و در مدت زمان زیادی بوجود می آید
.تغییر رنگ و لکه های رطوبت،شوره و سیاه شدن گچ از نشانه های اصلی این حالت است.عیب یابی و تعمیر اصولی این حالت از نم بسیار پیچیده است و فقط با تکنیک های حرفه ای و توسط تکنسین مجرب صورت می گیرد.
عرق و شکل گیری آب روی سقف های اصلی و کاذب در اثر اختلاف دمایی زیر سطح و در مجاورت لوله های آب و سرد و گرم مصرفی،ریختن آب داغ در هنگام دوش گرفتن و یا گرمای محیط بیرون از ساختمان است.که به کندی و در مدت زمان زیادی بوجود می آید
.تغییر رنگ و لکه های رطوبت،شوره و سیاه شدن گچ از نشانه های اصلی این حالت است.عیب یابی و تعمیر اصولی این حالت از نم بسیار پیچیده است و فقط با تکنیک های حرفه ای و توسط تکنسین مجرب صورت می گیرد.
تشخیص و رفع نم سرویس بهداشتی در کمترین زمان
تشخیص و ایزولاسیون حمام و توالت